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地產系列-中古屋實戰課程
講師介紹
講師介紹:
昇霖資產管理公司 執行長 戴成霖(JACK)
師資經歷:
在國外留學18年,結交不少努力打拼邁向財務自由的朋友。畢業於頂尖著名公立大學主攻財金系,本身對股票、期貨、基金、外匯與房地產有相當獨特的見解與實戰經驗‧現任開發與改建物件,並以透天為主要目標。手上擁有雙數位套房出租並且代管上百間套房,每月淨現金流高於十來萬。
1.美國威斯康辛大學麥迪遜分校學系財金係BBA
2.美國愛之物大學財金研究所
3.曾任美國股神巴菲特子公司See's Candies 財務主管
4.現任昇霖資產管理公司 執行長
5.擁有租金被動收入每月十來萬
18歲開始從事股票投資,累積第一桶金之後便投入透天改建的市場裡面,終於在33歲擁有被動收入十來萬, 於是便想讓更多人達成財務自由,因此投入財商推廣教育‧
課程介紹(共六堂課 24hours)(可終身複訓)
中古屋是房地產最熱絡的市場,也是較適合新手投資的市場,本系列課程將從入門開始介紹中古屋市場的特性,與各種機密的投資分析,教您如何培養房地產眼光、辨識房屋裝潢好壞、計算報酬率與真實成本。
房地產投資有著許多不為人知的小細節,細節雖小,但往往一個疏忽就會造成巨大的虧損,偏偏這樣的細節又只能在實戰中學到。
我們特地挑選擁有豐富實戰經驗的講師,每一堂課都是講師過去用時間與金錢堆疊起來的寶貴經驗。
中古屋實戰入門課程(上)
課程內容:
1.您適合什麼房地產?
2.如何進入房地產投資圈
3.房地產資金評估
4.Pro and Cons
5.買資產/買負債
6.投資觀念的迷思
7.實地勘察(店面+宿舍+套房三合一)
中古屋實戰入門課程(下)
課程內容:
1.如何增加房地產智商知識
2.如何買房
3.存足夠頭期款
4.評估購屋需求
5.SWOT分析房屋
6.實地勘察
(改建中物件討論)
中古屋實戰高級課程(上)
課程內容:
1.如何找到有利可圖的不動產-apple 案件
2.房仲人脈建立
3.好屋敏銳度培養
4.購屋流程教戰手冊
5.如何計畫投資報酬率
6.如何看物件表
7.實地勘查物件
(公寓討論)
中古屋實戰高級課程(下)
課程內容:
1.如何設計與裝潢
2.測量 (隔幾間/坪數)
3.發包、施工跟監工
4.美化你的房子
5.規劃停車格/抄電表
6.如何管理套房
(月收租/第4台與網路)
7.實地勘查
(改建中設計裝潢討論)
中古屋實戰專業課程(上)
課程內容:
1.獲利大公開/風險
2.法拍屋
3.點交/不點交
4.預售屋
5.中古屋
6.豪宅
7.農地
8.土地
9.實地勘察
(台南預售屋)
中古屋實戰專業課程(下)
課程內容:
1.店面經營
2.小心破解仲介話術
3.下手購屋前應知事項
4.如何殺價殺見底
5.法拍的魅力
6.密招:汰弱換強
7.實地勘察
(台南帝寶)
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